1985〜1995年築, 専有面積41.04㎡〜61.04㎡の平均販売価格
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サンシティ博多FLEX21
福岡県福岡市博多区大博町
/ 中洲川端駅 徒歩17分
1990年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
3,294万円
64.5万円/㎡
2,126
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4,462
AI査定結果
推定相場価格
3,294万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,905万円〜3,684万円
56.9万円/㎡〜72.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年9月22日
サンシティ博多FLEX21
3,480万円（68.2万円/㎡）/ 5階 / 51.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて82.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 2,250万円 | 52.6万円 | 6階 | 42.77㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/20 | 1,430万円 | 33.4万円 | 4階 | 42.77㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 1,998万円 | 33.8万円 | 6階 | 59.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 1,680万円 | 28.5万円 | 2階 | 59.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 2,280万円 | 38.6万円 | 10階 | 59.04㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.32万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | サンシティ博多FLEX21 福岡市博多区大博町 | 中洲川端駅17分 | 3,480万円 | 68.2万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1990年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/22 | イトーピア天神東 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅10分 | 2,080万円 | 51.7万円 | 40.23㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/08 | ステイツ天神東II 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 2,080万円 | 53.2万円 | 39.09㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2026/09/12 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅8分 | 3,299万円 | 68.2万円 | 48.39㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2026/06/27 | アムール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,199万円 | 53.3万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2026/08/21 | エバーライフ住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅13分 | 2,890万円 | 55.1万円 | 52.48㎡ | 2SLDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2024/02/15 | メゾン・ド・メナージュ 福岡市博多区住吉五丁目 | 渡辺通駅17分 | 2,250万円 | 54.4万円 | 41.34㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 107戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズマンション博多駅南第3 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅7分 | 2,300万円 | 55.3万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2026/03/30 | 東峰マンション博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 2,390万円 | 55.8万円 | 42.82㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 101戸 | SRC |
| 2025/12/10 | ダイアパレス南福岡 福岡市博多区春町二丁目 | 雑餉隈駅9分 | 3,680万円 | 59.8万円 | 61.5㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 55戸 | RC |
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ポイント
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